Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 сент. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 16 | AED 1.5M | AED 3 558 |
| 2026-08 | 16 | AED 1.6M | AED 3 627 |
| 2026-07 | 22 | AED 2.2M | AED 3 646 |
| 2026-06 | 18 | AED 1.6M | AED 3 402 |
| 2026-05 | 12 | AED 1.6M | AED 3 605 |
| 2026-04 | 74 | AED 2.0M | AED 1 639 |
| 2026-03 | 45 | AED 1.7M | AED 3 648 |
| 2026-02 | 115 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 477 | AED 1.4M | 3 408 | — |
| 1BR | 342 | AED 2.4M | 3 320 | — |
| 2BR | 63 | AED 3.9M | 3 452 | — |
| 3BR | 16 | AED 5.8M | 3 120 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.5M |
| AED 3 474 |
| 2026-01 | 82 | AED 1.8M | AED 3 547 |
| 2025-12 | 238 | AED 1.7M | AED 3 515 |
| 2025-11 | 188 | AED 1.9M | AED 3 523 |
| 2025-10 | 80 | AED 2.0M | AED 3 548 |