DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.8M
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 3 376
12 个月成交
906
906 24 个月内
毛租金回报估算
—
月度活跃度
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 16 | AED 1.5M | AED 3 558 |
| 2026-08 | 16 | AED 1.6M | AED 3 627 |
| 2026-07 | 22 | AED 2.2M | AED 3 646 |
| 2026-06 | 18 | AED 1.6M | AED 3 402 |
| 2026-05 | 12 | AED 1.6M | AED 3 605 |
| 2026-04 | 74 | AED 2.0M | AED 1 639 |
| 2026-03 | 45 | AED 1.7M | AED 3 648 |
| 2026-02 | 115 | AED 1.5M |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 477 | AED 1.4M | 3 408 | — |
| 1BR | 342 | AED 2.4M | 3 320 | — |
| 2BR | 63 | AED 3.9M | 3 452 | — |
| 3BR | 16 | AED 5.8M | 3 120 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| AED 3 474 |
| 2026-01 | 82 | AED 1.8M | AED 3 547 |
| 2025-12 | 238 | AED 1.7M | AED 3 515 |
| 2025-11 | 188 | AED 1.9M | AED 3 523 |
| 2025-10 | 80 | AED 2.0M | AED 3 548 |