DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 2.5M
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 3 278
12 个月成交
1
195 24 个月内· -99.5%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
前 12 个月
AED —
近 12 个月
AED 2.5M
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 2.5M | AED 3 278 |
| 2025-07 | 2 | AED 8.0M | AED 3 208 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.4M | AED 3 039 |
| 2025-05 | 11 | AED 3.4M | AED 2 804 |
| 2025-04 | 49 | AED 3.3M | AED 2 840 |
| 2025-03 | 122 | AED 2.5M | AED 2 919 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.4M | AED 3 008 |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 98 | AED 2.2M | 2 955 | — |
| 2BR | 92 | AED 3.6M | 2 817 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。