Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: Laya Courtyard· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 7.1M | AED 2 477 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.6M | AED 3 091 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.5M | AED 2 849 |
| 2025-12 | 3 | AED 5.0M | AED 3 118 |
| 2025-11 | 13 | AED 2.4M | AED 2 963 |
| 2025-10 | 13 | AED 3.6M | AED 3 000 |
| 2025-09 | 22 | AED 2.5M | AED 3 039 |
| 2025-08 | 45 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 76 | AED 2.4M | 3 089 | — |
| 2BR | 48 | AED 3.9M | 2 979 | — |
| 3BR | 24 | AED 5.5M | 2 759 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 2.5M |
| AED 3 007 |
| 2025-07 | 43 | AED 3.3M | AED 2 975 |