Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 81 | AED 3.3M | 3 325 | — |
| 2BR | 66 | AED 5.9M | 3 607 | — |
| 3BR | 8 | AED 10M | 3 572 | — |
| 4BR | 11 | AED 10M | 3 738 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 4.8M | AED 3 998 |
| 2026-08 | 2 | AED 6.4M | AED 3 658 |
| 2026-07 | 1 | AED 5.3M | AED 4 767 |
| 2026-06 | 6 | AED 4.6M | AED 4 016 |
| 2026-05 | 2 | AED 5.6M | AED 4 357 |
| 2026-04 | 3 | AED 3.8M | AED 1 497 |
| 2026-03 | 3 | AED 4.8M | AED 4 059 |
| 2026-02 | 4 | AED 5.1M | AED 4 186 |
| 2026-01 | 6 | AED 6.9M | AED 4 071 |
| 2025-12 | 12 | AED 6.3M | AED 3 857 |
| 2025-11 | 7 | AED 4.2M | AED 3 459 |
| 2025-10 | 2 | AED 5.0M | AED 3 371 |
| 2025-09 | 2 | AED 4.2M | AED 3 790 |
| 2025-07 | 16 | AED 8.4M | AED 3 886 |
| 2025-06 | 7 | AED 5.9M | AED 3 714 |
| 2025-05 | 10 | AED 3.8M | AED 3 394 |
| 2025-04 | 3 | AED 5.4M | AED 3 564 |
| 2025-03 | 14 | AED 4.2M | AED 3 496 |