Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 2.4M | 3 218 | — |
| 2BR | 34 | AED 4.7M | 2 642 | — |
| 3BR | 13 | AED 8.6M | 3 804 | — |
| 4BR | 13 | AED 11M | 3 556 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 6.9M | AED 3 393 |
| 2026-08 | 1 | AED 4.7M | AED 2 715 |
| 2026-07 | 4 | AED 5.0M | AED 3 160 |
| 2026-06 | 4 | AED 8.3M | AED 3 101 |
| 2026-05 | 1 | AED 15M | AED 4 745 |
| 2026-04 | 1 | AED 7.0M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 5.9M | AED 3 478 |
| 2026-02 | 4 | AED 5.5M | AED 3 484 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.1M | AED 2 977 |
| 2025-12 | 3 | AED 8.0M | AED 3 513 |
| 2025-11 | 3 | AED 4.9M | AED 2 753 |
| 2025-10 | 1 | AED 7.9M | AED 3 861 |
| 2025-09 | 2 | AED 4.7M | AED 2 786 |
| 2025-08 | 2 | AED 6.0M | AED 3 138 |
| 2025-07 | 3 | AED 4.1M | AED 1 841 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.8M | AED 3 277 |
| 2025-05 | 4 | AED 4.9M | AED 3 070 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.4M | AED 3 203 |