Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 33 | AED 2.0M | 3 146 | — |
| 2BR | 49 | AED 3.9M | 3 848 | — |
| 3BR | 13 | AED 5.0M | 3 789 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 4.1M | AED 3 976 |
| 2026-08 | 3 | AED 3.7M | AED 3 721 |
| 2026-07 | 5 | AED 3.0M | AED 3 449 |
| 2026-06 | 3 | AED 3.8M | AED 3 629 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | AED 3 710 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | AED 3 184 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.8M | AED 2 649 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.1M | AED 3 058 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.1M | AED 3 284 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.2M | AED 3 830 |
| 2025-10 | 2 | AED 5.5M | AED 5 171 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.7M | AED 2 876 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.6M | AED 3 138 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.1M | AED 3 751 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.1M | AED 3 534 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.1M | AED 3 489 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.0M | AED 3 424 |
| 2025-03 | 4 | AED 4.8M | AED 4 294 |