Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 84 | AED 2.4M | 2 955 | — |
| 2BR | 101 | AED 4.4M | 3 806 | — |
| 3BR | 39 | AED 7.4M | 3 817 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 4.0M | AED 3 637 |
| 2026-08 | 3 | AED 5.5M | AED 3 668 |
| 2026-07 | 4 | AED 6.5M | AED 4 082 |
| 2026-06 | 1 | AED 5.6M | AED 4 583 |
| 2026-05 | 1 | AED 6.6M | AED 3 539 |
| 2026-04 | 5 | AED 2.4M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 4.0M | AED 3 147 |
| 2026-02 | 8 | AED 5.1M | AED 4 287 |
| 2026-01 | 10 | AED 3.9M | AED 3 586 |
| 2025-12 | 5 | AED 7.6M | AED 4 274 |
| 2025-11 | 8 | AED 6.4M | AED 4 208 |
| 2025-10 | 12 | AED 5.1M | AED 4 264 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.9M | AED 3 642 |
| 2025-08 | 13 | AED 4.0M | AED 3 772 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.6M | AED 3 395 |
| 2025-06 | 6 | AED 6.0M | AED 3 725 |
| 2025-05 | 10 | AED 3.3M | AED 3 310 |
| 2025-04 | 12 | AED 4.9M | AED 3 897 |