Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 2.1M | 2 642 | — |
| 2BR | 24 | AED 3.8M | 2 791 | — |
| 3BR | 12 | AED 6.4M | 2 790 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 7 | AED 4.0M | AED 3 083 |
| 2026-08 | 1 | AED 9.9M | AED 3 645 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.2M | AED 2 810 |
| 2026-06 | 1 | AED 7.3M | AED 3 227 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.4M | AED 2 476 |
| 2026-04 | 2 | AED 5.2M | — |
| 2026-02 | 4 | AED 3.2M | AED 3 079 |
| 2025-12 | 3 | AED 6.5M | AED 2 810 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.5M | AED 2 956 |
| 2025-09 | 2 | AED 5.7M | AED 3 319 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.2M | AED 2 451 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.3M | AED 3 012 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.0M | AED 2 604 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.7M | AED 2 947 |
| 2025-03 | 7 | AED 3.8M | AED 3 006 |
| 2025-02 | 3 | AED 6.9M | AED 2 966 |
| 2025-01 | 6 | AED 2.0M | AED 2 500 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.5M | AED 2 673 |