Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 авг. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСопоставлено с проектом «Villa Del Gavi» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 39 | AED 4.5M | 3 885 | — |
| 3BR | 12 | AED 7.3M | 4 092 | — |
| 4BR | 7 | AED 11M | 3 490 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 9.9M | AED 3 743 |
| 2026-06 | 1 | AED 3.9M | AED 3 855 |
| 2026-04 | 1 | AED 10M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 5.2M | AED 3 808 |
| 2026-02 | 2 | AED 8.9M | AED 4 268 |
| 2026-01 | 6 | AED 5.1M | AED 3 875 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.1M | AED 3 809 |
| 2025-11 | 4 | AED 9.4M | AED 4 292 |
| 2025-10 | 7 | AED 5.1M | AED 3 937 |
| 2025-09 | 13 | AED 4.8M | AED 3 959 |
| 2025-08 | 9 | AED 4.5M | AED 3 888 |
| 2025-07 | 11 | AED 4.5M | AED 3 914 |