Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 февр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 5.3M | AED 1 150 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.2M | AED 2 474 |
| 2025-12 | 3 | AED 4.6M | AED 2 765 |
| 2025-11 | 19 | AED 4.7M | AED 2 650 |
| 2025-10 | 72 | AED 3.4M | AED 2 551 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.8M | AED 2 572 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 2.2M | 2 395 | — |
| 2BR | 58 | AED 3.5M | 2 670 | — |
| 3BR | 24 | AED 5.5M | 2 442 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.