Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Aug 2026
Sur la photo: Laya Courtyard· projet neuf du quartierRapproché du projet « Villa Del Gavi » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 39 | AED 4.5M | 3 885 | — |
| 3BR | 12 | AED 7.3M | 4 092 | — |
| 4BR | 7 | AED 11M | 3 490 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 9.9M | AED 3 743 |
| 2026-06 | 1 | AED 3.9M | AED 3 855 |
| 2026-04 | 1 | AED 10M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 5.2M | AED 3 808 |
| 2026-02 | 2 | AED 8.9M | AED 4 268 |
| 2026-01 | 6 | AED 5.1M | AED 3 875 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.1M | AED 3 809 |
| 2025-11 | 4 | AED 9.4M | AED 4 292 |
| 2025-10 | 7 | AED 5.1M | AED 3 937 |
| 2025-09 | 13 | AED 4.8M | AED 3 959 |
| 2025-08 | 9 | AED 4.5M | AED 3 888 |
| 2025-07 | 11 | AED 4.5M | AED 3 914 |