Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 июн. 2026 г.
На фото: Laya Courtyard· новый проект районаСопоставлено с проектом «Villa Del Divos» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 2.4M | 2 972 | — |
| 2BR | 31 | AED 3.9M | 2 799 | — |
| 3BR | 29 | AED 5.5M | 3 414 | — |
| 4BR | 8 | AED 8.4M | 2 398 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 7.2M | AED 2 584 |
| 2026-05 | 1 | AED 5.3M | AED 3 535 |
| 2026-04 | 1 | AED 7.8M | — |
| 2026-03 | 4 | AED 5.8M | AED 3 124 |
| 2026-02 | 1 | AED 5.2M | AED 3 099 |
| 2026-01 | 2 | AED 17M | AED 3 804 |
| 2025-12 | 2 | AED 8.3M | AED 4 123 |
| 2025-11 | 3 | AED 5.0M | AED 2 830 |
| 2025-10 | 5 | AED 5.3M | AED 3 406 |
| 2025-09 | 4 | AED 5.4M | AED 3 209 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.8M | AED 2 411 |
| 2025-07 | 14 | AED 4.6M | AED 3 016 |
| 2025-06 | 16 | AED 3.1M | AED 3 144 |
| 2025-05 | 43 | AED 3.3M | AED 2 973 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 527 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.8M | AED 3 129 |