Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 2.3M | 2 164 | — |
| 2BR | 33 | AED 3.6M | 2 200 | — |
| 3BR | 12 | AED 4.1M | 1 779 | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 9.8M | AED 3 345 |
| 2026-03 | 3 | AED 4.9M | AED 2 393 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.3M | AED 1 980 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.3M | AED 2 149 |
| 2025-12 | 3 | AED 4.7M | AED 2 906 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.7M | AED 2 375 |
| 2025-10 | 5 | AED 4.0M | AED 2 402 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.7M | AED 1 653 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.6M | AED 2 351 |
| 2025-07 | 1 | AED 9.8M | AED 3 311 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.5M | AED 2 670 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.5M | AED 2 354 |
| 2025-04 | 7 | AED 3.4M | AED 2 019 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.9M | AED 1 772 |
| 2025-02 | 6 | AED 3.3M | AED 1 973 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.6M | AED 2 038 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.1M | AED 1 883 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.7M | AED 1 588 |
