DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 7 Apr 2026
Im Bild: Marina Arcade Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 2.3M | 2 164 | — |
| 2BR | 33 | AED 3.6M | 2 200 | — |
| 3BR | 12 | AED 4.1M | 1 779 | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 9.8M | AED 3 345 |
| 2026-03 | 3 | AED 4.9M | AED 2 393 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.3M | AED 1 980 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.3M | AED 2 149 |
| 2025-12 | 3 | AED 4.7M | AED 2 906 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.7M | AED 2 375 |
| 2025-10 | 5 | AED 4.0M | AED 2 402 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.7M | AED 1 653 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.6M | AED 2 351 |
| 2025-07 | 1 | AED 9.8M | AED 3 311 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.5M | AED 2 670 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.5M | AED 2 354 |
| 2025-04 | 7 | AED 3.4M | AED 2 019 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.9M | AED 1 772 |
| 2025-02 | 6 | AED 3.3M | AED 1 973 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.6M | AED 2 038 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.1M | AED 1 883 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.7M | AED 1 588 |
