Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Rove Home Dubai Marina» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 433 | AED 1.5M | 3 526 | — |
| 1BR | 225 | AED 2.3M | 3 615 | — |
| 2BR | 7 | AED 5.5M | 3 753 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 4.4M | AED 3 713 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.5M | AED 3 479 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.8M | AED 3 470 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.4M | AED 3 592 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.6M | AED 3 687 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.6M | AED 3 695 |
| 2025-09 | 23 | AED 1.6M | AED 3 628 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.6M | AED 3 341 |
| 2025-07 | 52 | AED 1.6M | AED 3 639 |
| 2025-06 | 20 | AED 1.6M | AED 3 687 |
| 2025-05 | 81 | AED 1.6M | AED 3 551 |
| 2025-04 | 251 | AED 1.6M | AED 3 572 |
| 2025-03 | 210 | AED 1.5M | AED 3 501 |
