Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 февр. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 157 | AED 2.2M | 2 948 | — |
| 2BR | 125 | AED 3.6M | 2 806 | — |
| 3BR | 41 | AED 5.0M | 2 868 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.6M | AED 3 144 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.8M | AED 3 592 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 2 623 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.7M | AED 3 223 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.3M | AED 2 674 |
| 2025-07 | 4 | AED 3.8M | AED 2 806 |
| 2025-06 | 2 | AED 9.3M | AED 2 608 |
| 2025-05 | 22 | AED 3.2M | AED 2 806 |
| 2025-04 | 101 | AED 3.2M | AED 2 842 |
| 2025-03 | 190 | AED 2.7M | AED 2 927 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.0M | AED 2 659 |