Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 сент. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 4.4M | AED 2 987 |
| 2026-08 | 7 | AED 3.9M | AED 2 912 |
| 2026-07 | 7 | AED 2.7M | AED 2 946 |
| 2026-06 | 7 | AED 2.6M | AED 2 752 |
| 2026-05 | 10 | AED 2.5M | AED 2 775 |
| 2026-04 | 27 | AED 3.7M | AED 1 017 |
| 2026-03 | 68 | AED 3.3M | AED 2 974 |
| 2026-02 | 77 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 200 | AED 2.6M | 2 742 | — |
| 2BR | 109 | AED 4.3M | 2 814 | — |
| 3BR | 13 | AED 7.5M | 2 462 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 2.7M |
| AED 2 900 |
| 2026-01 | 90 | AED 2.7M | AED 2 962 |
| 2025-12 | 24 | AED 2.8M | AED 3 064 |