Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 мар. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 796 | AED 1.2M | 2 727 | — |
| 1BR | 349 | AED 2.2M | 2 499 | — |
| 2BR | 12 | AED 3.3M | 2 448 | — |
| 3BR | 14 | AED 5.0M | 2 476 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 7 | AED 1.5M | AED 2 810 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.5M | AED 2 745 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.0M | AED 2 533 |
| 2025-12 | 39 | AED 2.2M | AED 3 028 |
| 2025-11 | 36 | AED 1.5M | AED 2 901 |
| 2025-10 | 58 | AED 1.4M | AED 2 707 |
| 2025-09 | 134 | AED 1.6M | AED 3 065 |
| 2025-08 | 289 | AED 1.5M | AED 2 785 |
| 2025-07 | 186 | AED 1.3M | AED 2 592 |
| 2025-06 | 29 | AED 1.3M | AED 2 606 |
| 2025-05 | 43 | AED 1.2M | AED 2 448 |
| 2025-04 | 88 | AED 1.2M | AED 2 420 |
| 2025-03 | 87 | AED 1.1M | AED 2 404 |
| 2025-02 | 26 | AED 1.0M | AED 2 349 |
| 2025-01 | 9 | AED 1.1M | AED 2 317 |
| 2024-12 | 130 | AED 1.0M | AED 2 300 |