Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 30 июл. 2026 г.
На фото: Verso· новый проект районаСопоставлено с проектом «Parkway by Prestige One» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-29. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 163 | AED 1.5M | 1 978 | — |
| 2BR | 78 | AED 2.3M | 1 900 | — |
| 3BR | 17 | AED 3.3M | 1 912 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 2.6M | AED 1 926 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.6M | — |
| 2026-05 | 2 | AED 2.1M | AED 1 960 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.5M | — |
| 2026-03 | 9 | AED 1.8M | AED 1 968 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.7M | AED 2 026 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.9M | AED 2 100 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.7M | AED 2 060 |
| 2025-11 | 40 | AED 1.6M | AED 1 983 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.9M | AED 2 041 |
| 2025-09 | 14 | AED 1.6M | AED 1 926 |
| 2025-08 | 22 | AED 1.6M | AED 2 050 |
| 2025-07 | 55 | AED 1.5M | AED 1 913 |
| 2025-06 | 9 | AED 2.1M | AED 1 912 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.1M | AED 1 927 |
| 2025-04 | 11 | AED 1.7M | AED 1 976 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.0M | AED 1 862 |
| 2025-02 | 12 | AED 2.2M | AED 1 876 |