Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Sept 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 84 | AED 2.4M | 2 955 | — |
| 2BR | 101 | AED 4.4M | 3 806 | — |
| 3BR | 39 | AED 7.4M | 3 817 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 4.0M | AED 3 637 |
| 2026-08 | 3 | AED 5.5M | AED 3 668 |
| 2026-07 | 4 | AED 6.5M | AED 4 082 |
| 2026-06 | 1 | AED 5.6M | AED 4 583 |
| 2026-05 | 1 | AED 6.6M | AED 3 539 |
| 2026-04 | 5 | AED 2.4M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 4.0M | AED 3 147 |
| 2026-02 | 8 | AED 5.1M | AED 4 287 |
| 2026-01 | 10 | AED 3.9M | AED 3 586 |
| 2025-12 | 5 | AED 7.6M | AED 4 274 |
| 2025-11 | 8 | AED 6.4M | AED 4 208 |
| 2025-10 | 12 | AED 5.1M | AED 4 264 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.9M | AED 3 642 |
| 2025-08 | 13 | AED 4.0M | AED 3 772 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.6M | AED 3 395 |
| 2025-06 | 6 | AED 6.0M | AED 3 725 |
| 2025-05 | 10 | AED 3.3M | AED 3 310 |
| 2025-04 | 12 | AED 4.9M | AED 3 897 |