Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 51 | AED 4.0M | 3 817 | — |
| 2BR | 84 | AED 7.8M | 4 250 | — |
| 3BR | 19 | AED 13M | 4 693 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 7 | AED 12M | AED 4 428 |
| 2026-03 | 8 | AED 6.1M | AED 3 962 |
| 2026-02 | 13 | AED 5.0M | AED 3 974 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.9M | AED 3 595 |
| 2025-12 | 18 | AED 5.6M | AED 4 026 |
| 2025-11 | 8 | AED 6.6M | AED 4 168 |
| 2025-10 | 40 | AED 8.8M | AED 4 313 |
| 2025-09 | 15 | AED 6.5M | AED 4 222 |
| 2025-08 | 17 | AED 6.8M | AED 4 152 |
| 2025-07 | 31 | AED 6.9M | AED 4 267 |