Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 51 | AED 4.0M | 3 817 | — |
| 2BR | 84 | AED 7.8M | 4 250 | — |
| 3BR | 19 | AED 13M | 4 693 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 7 | AED 12M | AED 4 428 |
| 2026-03 | 8 | AED 6.1M | AED 3 962 |
| 2026-02 | 13 | AED 5.0M | AED 3 974 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.9M | AED 3 595 |
| 2025-12 | 18 | AED 5.6M | AED 4 026 |
| 2025-11 | 8 | AED 6.6M | AED 4 168 |
| 2025-10 | 40 | AED 8.8M | AED 4 313 |
| 2025-09 | 15 | AED 6.5M | AED 4 222 |
| 2025-08 | 17 | AED 6.8M | AED 4 152 |
| 2025-07 | 31 | AED 6.9M | AED 4 267 |