Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.6M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 346
Сделки за 12 мес
147
147 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 4.2M | AED 3 167 |
| 2026-08 | 4 | AED 3.8M | AED 3 080 |
| 2026-07 | 4 | AED 3.7M | AED 3 118 |
| 2026-06 | 9 | AED 4.7M | AED 3 168 |
| 2026-05 | 9 | AED 4.6M | AED 3 001 |
| 2026-04 | 42 | AED 4.7M | AED 443 |
| 2026-03 | 75 | AED 2.7M | AED 3 111 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 2.4M | 2 454 | — |
| 2BR | 77 | AED 3.8M | 2 212 | — |
| 3BR | 27 | AED 6.3M | 2 558 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.