Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 519K
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 977
Сделки за 12 мес
231
231 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.9M | AED 2 073 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.9M | AED 1 625 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.5M | AED 2 249 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.9M | AED 2 416 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.1M | AED 2 375 |
| 2025-10 | 218 | AED 375K | AED 905 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 46 | AED 370K | 1 184 | — |
| 2BR | 91 | AED 459K | 882 | — |
| 3BR | 61 | AED 788K | 988 | — |
| 4BR | 10 | AED 688K | 758 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.