Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 апр. 2026 г.
На фото: Casa Vista Residence· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 | AED 1.4M | 2 486 | — |
| 1BR | 57 | AED 2.5M | 2 629 | — |
| 2BR | 75 | AED 3.9M | 2 537 | — |
| 3BR | 20 | AED 5.7M | 2 447 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.4M | AED 2 452 |
| 2026-03 | 1 | AED 4.5M | AED 2 672 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.4M | AED 2 636 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.1M | AED 2 708 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.6M | AED 2 381 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.4M | AED 2 572 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.6M | AED 2 693 |
| 2025-09 | 7 | AED 3.6M | AED 2 466 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.0M | AED 2 773 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.6M | AED 2 663 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.6M | AED 2 589 |
| 2025-05 | 18 | AED 2.8M | AED 2 444 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.2M | AED 2 530 |
| 2025-03 | 23 | AED 2.4M | AED 2 420 |
| 2025-02 | 19 | AED 4.1M | AED 2 585 |
| 2025-01 | 9 | AED 3.3M | AED 2 700 |
| 2024-12 | 7 | AED 3.8M | AED 2 553 |
| 2024-11 | 8 | AED 2.8M | AED 2 420 |