DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 1 Apr 2026
Im Bild: Enaya Residences· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 29 | AED 1.4M | 2 486 | — |
| 1BR | 57 | AED 2.5M | 2 629 | — |
| 2BR | 75 | AED 3.9M | 2 537 | — |
| 3BR | 20 | AED 5.7M | 2 447 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.4M | AED 2 452 |
| 2026-03 | 1 | AED 4.5M | AED 2 672 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.4M | AED 2 636 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.1M | AED 2 708 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.6M | AED 2 381 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.4M | AED 2 572 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.6M | AED 2 693 |
| 2025-09 | 7 | AED 3.6M | AED 2 466 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.0M | AED 2 773 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.6M | AED 2 663 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.6M | AED 2 589 |
| 2025-05 | 18 | AED 2.8M | AED 2 444 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.2M | AED 2 530 |
| 2025-03 | 23 | AED 2.4M | AED 2 420 |
| 2025-02 | 19 | AED 4.1M | AED 2 585 |
| 2025-01 | 9 | AED 3.3M | AED 2 700 |
| 2024-12 | 7 | AED 3.8M | AED 2 553 |
| 2024-11 | 8 | AED 2.8M | AED 2 420 |