DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 25 Sept 2026
Im Bild: Marina Arcade Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | AED 1.5M | 2 209 | — |
| 1BR | 27 | AED 1.9M | 2 358 | — |
| 2BR | 31 | AED 2.7M | 1 906 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.5M | AED 2 254 |
| 2026-08 | 2 | AED 3.4M | AED 2 001 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.3M | AED 1 962 |
| 2026-06 | 3 | AED 3.5M | AED 2 014 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 871 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 942 |
| 2026-03 | 6 | AED 2.2M | AED 2 619 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 2 395 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.8M | AED 2 232 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.5M | AED 2 413 |
| 2025-11 | 5 | AED 3.2M | AED 2 228 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.6M | AED 2 121 |
| 2025-09 | 2 | AED 4.9M | AED 2 453 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.1M | AED 2 012 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.3M | AED 2 081 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.2M | AED 2 360 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.8M | AED 1 922 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.8M | AED 2 154 |
