Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 1.5M | 2 209 | — |
| 1BR | 27 | AED 1.9M | 2 358 | — |
| 2BR | 31 | AED 2.7M | 1 906 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.5M | AED 2 254 |
| 2026-08 | 2 | AED 3.4M | AED 2 001 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.3M | AED 1 962 |
| 2026-06 | 3 | AED 3.5M | AED 2 014 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 871 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 942 |
| 2026-03 | 6 | AED 2.2M | AED 2 619 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 2 395 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.8M | AED 2 232 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.5M | AED 2 413 |
| 2025-11 | 5 | AED 3.2M | AED 2 228 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.6M | AED 2 121 |
| 2025-09 | 2 | AED 4.9M | AED 2 453 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.1M | AED 2 012 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.3M | AED 2 081 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.2M | AED 2 360 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.8M | AED 1 922 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.8M | AED 2 154 |
