Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 сент. 2026 г.
На фото: Vida Dubai Marina· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 93 | AED 2.6M | 2 199 | — |
| 2BR | 49 | AED 4.0M | 2 165 | — |
| 3BR | 12 | AED 7.5M | 2 413 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 3.5M | AED 2 015 |
| 2026-08 | 5 | AED 34M | AED 2 619 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.7M | AED 2 358 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.9M | AED 2 125 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.4M | AED 2 015 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.1M | AED 2 402 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.2M | AED 2 291 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.9M | AED 2 147 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.4M | AED 1 923 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.9M | AED 2 332 |
| 2025-09 | 9 | AED 2.9M | AED 2 242 |
| 2025-08 | 14 | AED 5.6M | AED 2 314 |
| 2025-07 | 16 | AED 3.0M | AED 2 331 |
| 2025-06 | 13 | AED 3.0M | AED 2 375 |
| 2025-05 | 10 | AED 2.9M | AED 2 397 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.3M | AED 2 165 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.8M | AED 2 122 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.1M | AED 1 904 |