Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 Sept 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 93 | AED 2.6M | 2 199 | — |
| 2BR | 49 | AED 4.0M | 2 165 | — |
| 3BR | 12 | AED 7.5M | 2 413 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 3.5M | AED 2 015 |
| 2026-08 | 5 | AED 34M | AED 2 619 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.7M | AED 2 358 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.9M | AED 2 125 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.4M | AED 2 015 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.1M | AED 2 402 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.2M | AED 2 291 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.9M | AED 2 147 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.4M | AED 1 923 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.9M | AED 2 332 |
| 2025-09 | 9 | AED 2.9M | AED 2 242 |
| 2025-08 | 14 | AED 5.6M | AED 2 314 |
| 2025-07 | 16 | AED 3.0M | AED 2 331 |
| 2025-06 | 13 | AED 3.0M | AED 2 375 |
| 2025-05 | 10 | AED 2.9M | AED 2 397 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.3M | AED 2 165 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.8M | AED 2 122 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.1M | AED 1 904 |