Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierRapproché du projet « Marina Cove » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 66 | AED 2.1M | 2 565 | — |
| 2BR | 91 | AED 3.2M | 2 453 | — |
| 3BR | 61 | AED 4.9M | 2 514 | — |
| 4BR | 10 | AED 6.8M | 2 844 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 5.3M | AED 2 836 |
| 2026-08 | 1 | AED 4.6M | AED 2 304 |
| 2026-04 | 2 | AED 3.4M | — |
| 2025-08 | 1 | AED 4.6M | AED 2 291 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.1M | AED 2 240 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.1M | AED 2 599 |
| 2025-05 | 6 | AED 4.0M | AED 2 540 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.7M | AED 2 729 |
| 2025-03 | 5 | AED 3.2M | AED 2 497 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.1M | AED 2 525 |
| 2025-01 | 13 | AED 3.2M | AED 2 426 |
| 2024-12 | 63 | AED 3.2M | AED 2 526 |
| 2024-11 | 122 | AED 3.2M | AED 2 561 |