Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Apr 2026
Sur la photo: Marina Arcade Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 58 | AED 4.1M | 4 985 | — |
| 2BR | 100 | AED 7.5M | 5 002 | — |
| 3BR | 53 | AED 11M | 5 303 | — |
| 4BR | 14 | AED 15M | 5 662 | — |
| 4BR+ | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 5.5M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 5.5M | AED 2 734 |
| 2025-11 | 1 | AED 7.6M | AED 4 916 |
| 2025-10 | 1 | AED 34M | AED 5 830 |
| 2025-08 | 2 | AED 22M | AED 5 697 |
| 2025-07 | 2 | AED 6.6M | AED 4 495 |
| 2025-06 | 7 | AED 6.5M | AED 4 904 |
| 2025-05 | 9 | AED 7.6M | AED 5 301 |
| 2025-04 | 47 | AED 7.5M | AED 5 044 |
| 2025-03 | 157 | AED 7.7M | AED 5 188 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.5M | AED 5 394 |