Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Feb 2026
Sur la photo: Marina Arcade Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 3.7M | 3 998 | — |
| 2BR | 48 | AED 7.7M | 4 186 | — |
| 3BR | 16 | AED 13M | 4 594 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 6 | AED 6.9M | AED 6 053 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.1M | AED 3 699 |
| 2025-12 | 6 | AED 5.3M | AED 4 299 |
| 2025-11 | 2 | AED 7.8M | AED 4 200 |
| 2025-10 | 4 | AED 7.5M | AED 4 326 |
| 2025-09 | 2 | AED 7.7M | AED 4 450 |
| 2025-08 | 4 | AED 9.6M | AED 4 550 |
| 2025-07 | 5 | AED 7.5M | AED 4 239 |
| 2025-06 | 4 | AED 7.5M | AED 4 325 |
| 2025-05 | 3 | AED 7.9M | AED 4 225 |
| 2025-04 | 3 | AED 7.7M | AED 4 374 |
| 2025-03 | 3 | AED 8.0M | AED 4 417 |
| 2025-02 | 7 | AED 7.7M | AED 4 129 |
| 2025-01 | 6 | AED 5.6M | AED 4 233 |
| 2024-12 | 7 | AED 7.5M | AED 3 843 |
| 2024-11 | 18 | AED 7.5M | AED 4 119 |
| 2024-10 | 14 | AED 7.3M | AED 4 203 |
| 2024-09 | 1 | AED 7.9M | AED 4 100 |