Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 3.0M | 3 435 | — |
| 2BR | 34 | AED 4.6M | 3 874 | — |
| 3BR | 22 | AED 7.4M | 4 517 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 200K | AED 3 650 |
| 2026-02 | 2 | AED 18M | AED 4 044 |
| 2026-01 | 7 | AED 4.0M | AED 3 749 |
| 2025-12 | 6 | AED 6.6M | AED 4 095 |
| 2025-11 | 3 | AED 7.0M | AED 5 313 |
| 2025-10 | 5 | AED 6.4M | AED 4 482 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.1M | AED 3 612 |
| 2025-08 | 6 | AED 6.3M | AED 4 616 |
| 2025-07 | 4 | AED 5.7M | AED 3 948 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.5M | AED 3 631 |
| 2025-05 | 5 | AED 7.5M | AED 4 359 |
| 2025-04 | 7 | AED 3.0M | AED 3 149 |
| 2025-03 | 4 | AED 5.3M | AED 4 039 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.2M | AED 3 443 |
| 2025-01 | 5 | AED 7.0M | AED 4 047 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.1M | AED 4 180 |
| 2024-11 | 4 | AED 4.3M | AED 3 752 |
| 2024-10 | 5 | AED 5.5M | AED 4 000 |