Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 | AED 1.3M | 2 332 | — |
| 1BR | 25 | AED 2.2M | 2 306 | — |
| 2BR | 40 | AED 3.8M | 2 460 | — |
| 3BR | 12 | AED 5.7M | 2 349 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 5.7M | AED 2 685 |
| 2026-03 | 2 | AED 5.8M | AED 2 742 |
| 2026-02 | 2 | AED 5.2M | AED 2 548 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.9M | AED 2 597 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.5M | AED 2 326 |
| 2025-10 | 3 | AED 11M | AED 4 036 |
| 2025-09 | 8 | AED 3.5M | AED 2 782 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.6M | AED 2 529 |
| 2025-07 | 1 | AED 6.6M | AED 2 552 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.1M | AED 2 841 |
| 2025-05 | 5 | AED 4.2M | AED 2 440 |
| 2025-04 | 4 | AED 4.0M | AED 2 593 |
| 2025-02 | 10 | AED 3.3M | AED 2 476 |
| 2025-01 | 5 | AED 4.4M | AED 2 501 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.7M | AED 2 480 |
| 2024-11 | 16 | AED 2.3M | AED 2 260 |
| 2024-10 | 26 | AED 2.2M | AED 2 217 |
| 2024-09 | 73 | AED 2.3M | AED 2 158 |