Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Aug 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 3.4M | 1 236 | — |
| 2BR | 30 | AED 4.7M | 1 648 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 2.7M | AED 1 370 |
| 2026-07 | 2 | AED 5.5M | AED 1 710 |
| 2026-05 | 1 | AED 5.0M | AED 1 440 |
| 2026-04 | 1 | AED 4.0M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 7.4M | AED 2 761 |
| 2026-02 | 3 | AED 6.1M | AED 1 933 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.7M | AED 2 176 |
| 2025-12 | 3 | AED 14M | AED 1 373 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.3M | AED 2 000 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.9M | AED 1 246 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.8M | AED 1 315 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.7M | AED 1 454 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.3M | AED 1 462 |
| 2025-05 | 4 | AED 5.0M | AED 1 975 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.4M | AED 1 615 |
| 2025-02 | 3 | AED 4.7M | AED 1 770 |
| 2025-01 | 2 | AED 4.0M | AED 1 761 |
| 2024-12 | 4 | AED 6.9M | AED 1 251 |