Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 4.9M | 3 775 | — |
| 2BR | 43 | AED 8.8M | 4 285 | — |
| 3BR | 7 | AED 18M | 4 802 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.5M | AED 3 927 |
| 2026-03 | 1 | AED 24M | AED 6 200 |
| 2026-02 | 3 | AED 12M | AED 4 779 |
| 2026-01 | 3 | AED 8.3M | AED 4 668 |
| 2025-12 | 4 | AED 7.8M | AED 4 203 |
| 2025-11 | 1 | AED 7.8M | AED 3 871 |
| 2025-10 | 3 | AED 9.0M | AED 4 397 |
| 2025-09 | 1 | AED 10M | AED 4 157 |
| 2025-08 | 3 | AED 19M | AED 6 303 |
| 2025-07 | 2 | AED 5.1M | AED 2 327 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.5M | AED 2 526 |
| 2025-05 | 3 | AED 10M | AED 4 378 |
| 2025-04 | 2 | AED 16M | AED 4 837 |
| 2025-03 | 5 | AED 8.0M | AED 4 803 |
| 2025-02 | 3 | AED 5.2M | AED 4 301 |
| 2025-01 | 4 | AED 10M | AED 4 826 |
| 2024-12 | 1 | AED 11M | AED 5 151 |
| 2024-11 | 5 | AED 7.9M | AED 4 451 |