Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 2.0M | 2 900 | — |
| 2BR | 16 | AED 3.5M | 2 632 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.3M | AED 2 324 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 2 940 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.2M | AED 2 852 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.9M | AED 3 040 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.3M | AED 2 834 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.7M | AED 2 615 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 2 620 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.1M | AED 2 728 |
| 2025-05 | 7 | AED 4.0M | AED 2 721 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 3 099 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.3M | AED 3 000 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.3M | AED 2 330 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.7M | AED 2 593 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.3M | AED 2 949 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.1M | AED 2 732 |
| 2024-08 | 4 | AED 2.2M | AED 2 576 |
| 2024-07 | 3 | AED 4.4M | AED 2 575 |
| 2024-06 | 3 | AED 2.9M | AED 2 665 |