Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Sept 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierRapproché du projet « Avida Residences » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 2.0M | 2 232 | — |
| 2BR | 9 | AED 2.9M | 1 975 | — |
| 3BR | 6 | AED 4.1M | 2 208 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 6.1M | AED 2 367 |
| 2026-07 | 1 | AED 3.6M | AED 2 225 |
| 2026-06 | 1 | AED 3.4M | AED 1 684 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.3M | AED 1 903 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.1M | AED 1 309 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.2M | AED 2 315 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.2M | AED 2 194 |
| 2025-12 | 12 | AED 2.1M | AED 2 325 |
| 2025-11 | 9 | AED 2.0M | AED 2 086 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.0M | AED 2 348 |