Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Sept 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierRapproché du projet « Bonds Avenue » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 1.5M | 1 877 | — |
| 2BR | 20 | AED 2.2M | 1 634 | — |
| 3BR | 5 | AED 2.6M | 1 771 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.3M | AED 1 411 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.4M | AED 1 606 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.4M | AED 1 722 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.4M | AED 1 705 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.6M | AED 1 739 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.7M | AED 1 960 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.4M | AED 1 553 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.8M | AED 2 264 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.0M | AED 1 747 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.4M | AED 1 720 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.9M | AED 1 774 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.7M | AED 1 827 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 1 766 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.5M | AED 1 857 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.4M | AED 1 850 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.4M | AED 1 763 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.4M | AED 1 743 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.7M | AED 1 505 |