Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Aug 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 969K | 1 436 | — |
| 2BR | 26 | AED 1.4M | 1 439 | — |
| 3BR | 19 | AED 2.6M | 1 620 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 789 |
| 2026-07 | 1 | AED 925K | AED 1 018 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.5M | AED 1 755 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.8M | AED 1 544 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.7M | AED 1 890 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.9M | AED 1 727 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 745 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.7M | AED 1 547 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.4M | AED 1 516 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.6M | AED 1 684 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 762 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.7M | AED 1 907 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.5M | AED 1 634 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 510 |
| 2024-12 | 19 | AED 234K | AED 1 134 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.1M | AED 1 713 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.5M | AED 1 550 |
| 2024-09 | 14 | AED 152K | AED 1 242 |