Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Sept 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 1.3M | 2 613 | — |
| 1BR | 51 | AED 1.9M | 2 072 | — |
| 2BR | 14 | AED 2.9M | 2 081 | — |
| 3BR | 6 | AED 4.5M | 1 686 | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.1M | AED 1 728 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.8M | AED 2 083 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 733 |
| 2026-06 | 5 | AED 4.0M | AED 1 016 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 2 599 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 2 382 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.9M | AED 2 311 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.0M | AED 2 606 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.1M | AED 2 228 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.4M | AED 2 025 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.5M | AED 2 109 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.1M | AED 2 067 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.0M | AED 2 163 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.5M | AED 2 090 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.8M | AED 2 226 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.9M | AED 2 159 |
| 2025-03 | 12 | AED 2.0M | AED 2 088 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.8M | AED 2 118 |