Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Rukan Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 6 | AED 3.0M | AED 1 910 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.1M | AED 2 010 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.9M | AED 1 838 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.7M | AED 1 943 |
| 2025-11 | 26 | AED 1.6M | AED 1 952 |
| 2025-10 | 25 | AED 2.9M | AED 1 905 |
| 2025-09 | 10 | AED 2.4M | AED 1 948 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 1.6M | 1 889 | — |
| 2BR | 38 | AED 3.1M | 2 030 | — |
| 3BR | 6 | AED 5.3M | 1 625 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.