Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 65 | AED 1.8M | 2 318 | — |
| 2BR | 39 | AED 3.2M | 2 540 | — |
| 3BR | 10 | AED 4.5M | 2 502 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 2.0M | AED 2 442 |
| 2026-03 | 10 | AED 2.0M | AED 2 426 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.3M | AED 2 519 |
| 2026-01 | 9 | AED 3.3M | AED 2 524 |
| 2025-12 | 11 | AED 2.0M | AED 2 479 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.9M | AED 2 414 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.8M | AED 2 359 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.4M | AED 2 582 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.2M | AED 2 415 |
| 2025-07 | 11 | AED 3.1M | AED 2 383 |
| 2025-06 | 24 | AED 1.9M | AED 2 351 |
| 2025-05 | 28 | AED 1.9M | AED 2 366 |
| 2025-04 | 6 | AED 3.2M | AED 2 482 |