Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 29 | AED 1.4M | 2 486 | — |
| 1BR | 57 | AED 2.5M | 2 629 | — |
| 2BR | 75 | AED 3.9M | 2 537 | — |
| 3BR | 20 | AED 5.7M | 2 447 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.4M | AED 2 452 |
| 2026-03 | 1 | AED 4.5M | AED 2 672 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.4M | AED 2 636 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.1M | AED 2 708 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.6M | AED 2 381 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.4M | AED 2 572 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.6M | AED 2 693 |
| 2025-09 | 7 | AED 3.6M | AED 2 466 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.0M | AED 2 773 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.6M | AED 2 663 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.6M | AED 2 589 |
| 2025-05 | 18 | AED 2.8M | AED 2 444 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.2M | AED 2 530 |
| 2025-03 | 23 | AED 2.4M | AED 2 420 |
| 2025-02 | 19 | AED 4.1M | AED 2 585 |
| 2025-01 | 9 | AED 3.3M | AED 2 700 |
| 2024-12 | 7 | AED 3.8M | AED 2 553 |
| 2024-11 | 8 | AED 2.8M | AED 2 420 |