Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Sept 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 | AED 1.0M | 2 386 | — |
| 1BR | 29 | AED 1.7M | 1 977 | — |
| 2BR | 26 | AED 2.8M | 2 032 | — |
| 3BR | 5 | AED 4.3M | 2 276 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.0M | AED 2 217 |
| 2026-08 | 1 | AED 850K | AED 2 024 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.4M | AED 2 295 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.7M | AED 2 096 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.5M | AED 2 111 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.8M | AED 525 |
| 2026-02 | 1 | AED 6.2M | AED 2 216 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.3M | AED 2 255 |
| 2025-12 | 11 | AED 2.1M | AED 2 191 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.7M | AED 2 202 |
| 2025-10 | 10 | AED 2.8M | AED 2 214 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.6M | AED 2 257 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.2M | AED 2 443 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.3M | AED 2 190 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.3M | AED 2 044 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.5M | AED 1 935 |
| 2025-02 | 1 | AED 880K | AED 2 096 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.5M | AED 1 972 |