Combien coûte un appartement de 2 chambres à Nad Al Shiba First ?

Le prix médian des ventes DLD enregistrées sur 12 mois est de 2,803,948 AED, avec 2,362 AED/pied². C’est un repère de segment, pas l’évaluation d’un bien précis.

Combien de ventes de 2 chambres ont été enregistrées à Nad Al Shiba First ?

La fenêtre actuelle comprend 261 ventes de 2 chambres et se met à jour avec les données vérifiées du DLD.

Quel est le rendement locatif d’un 2 chambres à Nad Al Shiba First ?

Aucun rendement vérifié du quartier n’est disponible actuellement ; calculez le bien précis avec son loyer, son prix, ses charges, sa vacance et sa gestion.

Les prix progressent-ils à Nad Al Shiba First ?

Le prix médian au pied carré des appartements achevés a évolué de +9.6% sur un an. C’est une comparaison de deux fenêtres complètes, pas une prévision.

Pourquoi le prix d’un appartement diffère-t-il de la médiane ?

La surface, le plan, l’étage, la vue, l’état, l’immeuble et les conditions de vente comptent. Utilisez 2,803,948 AED comme point de départ, puis vérifiez les transactions comparables de l’immeuble.

Nad Al Shiba First: prix des 2 chambres · DLD

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Saisissez le prix du bien et le loyer annuel attendu — nous affichons le rendement brut et la durée d'amortissement.

Prix du bienLoyer annuel

Rendement brut

—%

Amortissement

—ans

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Sur la fenêtre glissante de 12 mois du DLD, le prix médian d’un appartement de 2 chambres à Nad Al Shiba First est de 2,803,948 AED, et le prix médian au pied carré de 2,362 AED. L’échantillon comprend 261 ventes enregistrées, et non des prix d’annonce.

Indicateurs clés

12 derniers moisDonnées au sept. 2026

Prix médian 2BR

AED 2 803 948

Prix/pied² 2BR

AED 2 362

Transactions 2BR 12 m

261

Rendement brut

Type	Prix médian AED	Prix/pied² AED	Transactions
1BR	1 940 374	2 632	444
2BRcible	2 803 948	2 362	261
3BR	4 700 458	2 525	46
Studio	1 382 317	3 595	764

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2 chambres à Nad Al Shiba First : 2,803,948 AED

Indicateurs clés

2 chambres (2BR) vs autres types de biens

Ce qui détermine les prix 2BR ici

Risques à considérer

Questions fréquentes

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