Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 44 | AED 851K | 2 478 | — |
| 1BR | 38 | AED 1.6M | 2 303 | — |
| 2BR | 22 | AED 2.1M | 2 123 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 820K | AED 2 068 |
| 2026-03 | 5 | AED 940K | AED 2 367 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.1M | AED 2 065 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 2 120 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 849 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 2 465 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.0M | AED 2 412 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 109 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 2 619 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 2 128 |
| 2025-05 | 4 | AED 988K | AED 2 393 |
| 2025-04 | 1 | AED 932K | AED 2 350 |
| 2024-12 | 34 | AED 924K | AED 2 365 |
| 2024-11 | 1 | AED 900K | AED 2 688 |
| 2024-10 | 40 | AED 1.8M | AED 2 361 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.4M | AED 2 228 |
| 2024-08 | 9 | AED 1.1M | AED 2 650 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.1M | AED 2 100 |