Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Feb 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 1.0M | 1 306 | — |
| 2BR | 37 | AED 1.6M | 1 306 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 227 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 418 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 273 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 397 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 280 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 357 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.4M | AED 1 333 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.5M | AED 1 359 |
| 2025-06 | 14 | AED 1.4M | AED 1 335 |
| 2025-05 | 15 | AED 1.3M | AED 1 261 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.4M | AED 1 231 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 381 |